X
전체뉴스
최신뉴스
스포츠
축구
야구
농구
배구
골프
스포츠일반
엔터
연예
방송
영화
대중음악
OTT
문화
게임·e스포츠
경제
경제·정치
산업
자동차
IT
금융
생활·문화
부동산
오피니언
핫클립
영상
포토
X
검색결과10건
보도자료

미래가치 높은 중소형 프리미엄 아파트 ‘에스아이팰리스 송파포레’

-인근 개발계획, 교통호재 등 미래가지 높은 주거상품, 실수요자와 투자자들 모두에 주목 받아 -전 세대 3베이, 풀퍼니시드 시스템 등 실용적 가치에 인프라, 교통/교육/생활 입지 프리미엄 갖춰 정부는 지난달 부동산 정책 정상화 과제의 일환으로 ‘6.21 부동산 대책’을 발표했다. 규제완화로 서민의 주거부담을 줄이고 민간 공급을 확대하는 것이 핵심이다. 우선 3분기부터 생애 최초 주택 구매 가구에 적용되는 주택담보대출비율(LTV)의 상한이 지역, 주택가격, 소득에 상관없이 80%로 완화된다. 우대 LTV 적용 시 부여되던 현행 4억원 대출한도는 6억원으로 늘어난다. 또한 생애 최초 주택 구입자의 취득세를 200만원 한도 내에서 면제해 주기로 해, 일부 중산층 및 청년층의 세금부담이 완화될 전망이다. 분양가 상한제를 현실화해 주택공급 속도를 높이고, 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 심사제도 기준을 완화하는 계획을 발표함에 따라 하반기 아파트 분양가도 상승할 전망이다. 또한 투기과열지구 및 조정대상지역을 일부 해제하는 등 부동산 시장의 모든 규제를 정상화하고, 끊어진 주거 사다리를 회복하겠다는 것이 정부의 기조다. 이러한 고분양가 심사제도 기준 완화에 따라 분양가가 더 상승하기 전에 알짜 단지를 선점하려는 움직임이 빨라지고 있고, 비교적 적은 부담으로 높은 미래가치를 기대할 수 있는 주거상품에 이목이 집중되고 있다. 분양가 상승 등의 개발호재를 반영하는 ‘똘똘한 한 채’ 에스아이팰리스 송파포레는 서울 송파구 가락동에 위치해 있다. 특히 에스아이팰리스 송파포레가 알짜 단지로 부각되는 이유는 전 세대 3베이 중소형 프리미엄 아파트로 지하 1층~지상 13층으로 구성되어 있으며, 1인 가구 및 2~3인 가구 등 다양한 세대를 타겟으로 도시형생활주택 63세대와 주거형 오피스텔 14실, 근린생활시설이 함께 들어서는 주상복합 형태로 조성되기 때문이다. 도시형생활주택은 다양한 타입으로 구성해 수요자들이 라이프 스타일 및 취향에 따라 선택할 수 있도록 꾸몄다. 만 19세 이상이면 청약통장 유무, 주택보유, 거주지 등 자격 제한없이 누구나 청약 접수가 가능하고, 재당첨 제한 및 실거주 의무도 없다. 인근 수서역에는 GTX-A 노선이, 가락시장역에는 위례신사선이 개통될 예정이다. 2023년 착공예정인 수서역환승센터 복합개발사업도 눈길을 끄는데, 환승터미널을 중심으로 철도역사와 버스택시 승하차장, 환승 주차장 등 공간을 배치해 입체적인 환승체계를 구축할 예정이다. 차세대 신산업단지 및 첨단유통업무단지를 건설하고, 공연장, 학원, 도서관, 의료 시설과 각종 문화 및 여가시설을 설치해 인접주민의 편의성을 대폭 향상시킨다는 계획이다. 근처 잠실종합운동장 일대 35만여㎡ 부지는 잠실 MICE 개발사업이 본격화된다. 코엑스 3배 크기의 컨벤션 시설을 비롯해 야구장, 다목적 스포츠시설, 수영장, 수상레저시설 등이 조성돼 호재로 작용할 전망이다. 또한 가락시장 현대화 사업이 진행중이고, 서울동부지방검찰청, 서울동부지방법원 등이 들어오면서 송파구 문정동이 법조타운으로 변모됨에 따라, 법원이나 검찰청을 찾는 유동인구가 상당하며 이를 배후로 둔 주거 및 상업시설은 높은 인기를 끌 전망이다. 이렇듯 에스아이팰리스 송파포레는 미래가치가 풍부한 것 외에도 다양한 인프라와 빼어난 입지를 갖췄다. 지하철 5호선 개롱역 도보 1분 거리, 3,5호선 오금역과 3호선 경찰병원역이 도보 10분 내외 거리의 역세권에 속해 있다. 서울 내 주요지역 및 타 지역으로도 쾌속 연결되는 주거벨트 라인에 단지가 위치해, 교통망도 훌륭하다. 수도권 제1순환도로, 동부간선도로, 수서역(SRT) 인접으로 광역단위 교통 편의성을 확보했다. 마트, 은행, 약국, 병원, 주민센터 등과 함께 각종 편의시설, 롯데월드, 석촌호수, 제2롯데월드, 롯데마트 송파점 등 잠실권 인프라와 몰세권이 인접해있다. 주변에는 성내천이 700미터 이내에 있고, 탄천과 석촌호수도 인근이다. 올림픽공원, 오금공원, 가락근린공원, 개롱근린공원 등 공세권 환경을 가까이 품어 도심 속 힐링 라이프를 누릴 수 있다. 가동초, 송파중, 보인중, 보인고 등과 함께 송파도서관도 근처에 있어 자녀 교육을 우선 시 하는 부모들이 주목할만하다. 유흥시설이나 유해환경이 주변에 없다는 점도 메리트다. 에스아이팰리스 송파포레는 3040 실수요자들에게 뿐만 아니라 향후 가치를 노리는 투자자들에게도 호응이 높으며, 전 세대 3베이 구조 및 풀퍼니시드 시스템, 동선의 최적화를 고려한 주방 특화설계, 고급 마감재 등으로 ‘실용적 프리미엄’ 컨셉을 완성했다. 한편 에스아이팰리스 송파포레 견본주택은 서울 송파구 석촌동에 위치해 있다. 온라인 일간스포츠 2022.07.21 10:47
보도자료

다양한 인프라에 강남권 입지 품은 ‘에스아이팰리스 송파포레’

-정부의 부동산 정책 규제 완화로 강남권에 분양하는 신규 주거상품에 대한 관심 집중 -실용적 프리미엄, 우수한 입지와 인프라, 개발호재 등 다양한 장점에 실수요자&투자자들 호응 커 정부는 지난 21일 발표한 부동산 대책에서 주택담보대출과 분양가 상한제 규제를 완화하고 임대차시장 안정화 방안을 통해 실수요자의 '주거사다리' 형성을 지원하겠다고 밝혔다. 우선 3분기부터 생애 최초 주택 구매 가구에 적용되는 주택담보대출비율(LTV)의 상한이 지역, 주택가격, 소득에 상관없이 80%로 완화된다. 우대 LTV 적용 시 부여되던 현행 4억원 대출한도는 6억원으로 늘어난다. 현재 무주택 세대 투기지역·투기과열지구의 LTV 상한은 40%, 조정대상지역의 LTV 상한은 50%다. 생애 최초 주택구입 가구는 집값에 따라 10∼20%포인트를 가산한 우대 상한이 적용된다. 최근까지는 투기과열지구의 경우 집값이 9억원(조정대상지역은 8억원)을 넘거나 부부합산소득이 1억원을 넘으면 생애 최초 구입자라도 LTV 우대를 받을 수 없었다. 하지만 앞으로는 생애 첫 주택을 구입할 때 대출한도 6억원 내에서 지역, 집값, 소득에 관계없이 LTV를 최대 80%까지 적용 받을 수 있게 된다. 또한 분양가 상한제를 현실화해 주택공급 속도를 높이고, 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 심사제도 기준을 완화하는 계획을 발표함에 따라 하반기 아파트 분양가도 상승할 전망이다. 이와 더불어 임대차 3법도 개선, 전월세 시장을 안정화시키고 임대인과 임차인의 부담을 경감하기 위한 방안도 제시했다. 이러한 부동산 정책 규제 완화의 기대감 속에 강남 3구(강남구,서초구,송파구)에 예정된 각종 개발호재가 윤곽을 드러내고, 주택시장에 똑똑한 한 채 선호 현상이 강해지면서 강남권에 분양하는 신규 주거상품에 대한 관심이 갈수록 높아지고 있다. 이러한 가운데 최근 홍보관을 오픈하며 일대 수요자 및 투자자들의 관심을 집중시킨 에스아이팰리스 송파포레가 눈길을 끈다. 서울 송파구 가락동에 위치한 에스아이팰리스 송파포레는 전 세대 3베이 중소형 프리미엄 아파트로 지하 1층~지상 13층으로 구성되어 있으며, 1인 가구 및 2~3인 가구를 타겟으로 도시형생활주택 63세대와 주거형 오피스텔 14실, 근린생활시설이 함께 들어서는 주상복합 형태로 조성된다. 특히 도시형생활주택은 다양한 타입으로 구성해 수요자들이 라이프 스타일 및 취향에 따라 선택할 수 있도록 꾸몄다. 만 19세 이상이면 청약통장 유무, 주택보유, 거주지 등 자격 제한없이 누구나 청약 접수가 가능하고, 재당첨 제한 및 실거주 의무도 없어 인기가 매우 좋다. 지하철 5호선 개롱역 도보 1분 거리, 3,5호선 오금역과 3호선 경찰병원역이 도보 10분 내외 거리의 역세권에 속해 있으며, 사업지 인근에 마트, 은행, 약국, 병원, 주민센터 등과 함께 각종 편의시설, 롯데월드, 석촌호수, 제2롯데월드, 롯데마트 송파점 등 잠실권 인프라와 몰세권이 인접해있다. 주변에는 성내천이 700미터 이내에 있고, 탄천과 석촌호수도 인근이며, 올림픽공원, 오금공원, 가락근린공원, 개롱근린공원 등 공세권 환경을 가까이 품어 도심 속 힐링 라이프를 누릴 수 있다. 교육 환경이 좋은 학세권으로도 선호도가 높은데 가동초, 송파중, 보인중, 보인고 등이 가까이 있고, 송파도서관도 자리하고 있어 자녀 교육을 우선 시 하는 부모들에게 인기다. 유흥시설이나 유해환경이 주변에 없다는 점 또한 메리트이다. 에스아이팰리스 송파포레는 주변에 대형 주택공급 및 개발계획, 그리고 각종 교통호재가 예정돼 있어 개발가치를 노리는 투자자들에게도 주목 받고 있다. 인근 수서역에는 GTX-A 노선이, 가락시장역에는 위례신사선이 개통될 예정이다. 2023년 착공예정인 수서역환승센터 복합개발사업도 눈길을 끄는데, 환승터미널을 중심으로 철도역사와 버스택시 승하차장, 환승 주차장 등 공간을 배치해 입체적인 환승체계를 구축할 예정이다. 근처 잠실종합운동장 일대 35만여㎡ 부지는 잠실 MICE 개발사업이 본격화된다. 코엑스 3배 크기의 컨벤션 시설을 비롯해 야구장, 다목적 스포츠시설, 수영장, 수상레저시설 등이 조성돼 호재로 작용할 전망이다. 또한 가락시장 현대화 사업이 진행중이고, 서울동부지방검찰청, 서울동부지방법원 등이 들어오면서 송파구 문정동이 법조타운으로 변모됨에 따라, 법원이나 검찰청을 찾는 유동인구가 상당하며 이를 배후로 둔 주거 및 상업시설은 높은 인기를 끌 전망이다. 에스아이팰리스 송파포레는 3040 실수요자 뿐만 아니라 향후 가치를 노리는 투자자들에게도 호응이 높으며, 전 세대 3베이 구조 및 풀퍼니시드 시스템, 동선의 최적화를 고려한 주방 특화설계, 고급 마감재 등으로 ‘프랙티컬 프리미엄’ 컨셉을 완성했다. 온라인 일간스포츠 2022.06.24 10:00
경제

대림, 빅데이터 분석과 현미경 설계 주거상품 개발

대림은 밀리미터(mm), 센티미터(cm) 단위로 세밀하게 설계한 주거상품을 속속 개발해 신규 분양단지에 적용한다고 21일 밝혔다. 입주민의 눈높이와 주거문화 변화에 발빠르게 대응하기 위해서다. 이를 위해서 대림은 빅데이터 분석을 통해서 주거 트랜드를 분석해 주방 가구부터 마루 바닥, 주거 소음에 이르기까지 디테일이 강한 상품 개발을 완료하였다. 대림이 평택에 분양중인 e편한세상 비전 센터포레에는 3cm 높은 주방 싱크대가 도입된다. 수십년 동안 아파트 주방 싱크대 높이는 86cm로 고정되어 있었다. 현대인의 평균키는 지속적으로 커지는 데 반해 싱크대 높이는 그동안 변화가 없었다. 이에 따라 설거지를 할 때 싱크대 높이에 맞춰 과도하게 허리를 숙여 불편을 느끼는 입주자들이 많아졌다. 대림은 빅데이터 분석을 통해서 현대인의 신체조건과 가사를 분담하는 남성들의 비중이 높아지는 라이프 스타일 변화까지 함께 반영해 주방 싱크대 높이를 최적화하였다. ‘디자인’과 ‘성능’ 둘 다 만족할 수 있는 20mm의 혁신도 있다. 대림은 바닥에 일반 마루보다 20㎜ 더 넓은 광폭 마루를 적용했다. 같은 면적에서도 입주민들은 더 쾌적한 공간감과 안정감을 가질 수 있다. 바닥 ‘디자인’의 작은 변화로 입주민이 바라보는 ‘시야’를 개선한 것이다. 성능도 강화했다. 찍힘과 눌림에도 강하며, 열전도율이 높아 난방 성능도 우수하다. 대림은 입주민들의 가장 큰 스트레스 중 하나인 주거 소음을 해결하기 위해 노력하고 있다. 특히, 주부들이 쾌적한 주방에서 요리할 수 있도록 저소음 고성능 렌지 후드 개발하고 특허를 출원했다. 기존 제품 보다 소음을 최대 13dB까지 저감 시켰다. 가장 조용하게 운전하면 30dB 이하의 소음만 발생된다. 사람이 조용한 목소리로 속삭일 때나 정숙한 도서관의 소음이 30dB 수준이다. 조용하지만 연기 흡입 속도는 오히려 기존보다 빨라졌다. 이 제품은 e편한세상 비전 센터포레에 최초로 적용된다. 대림산업 관계자는 “주거명품의 경쟁력은 결국 한 끗 차이의 설계” 라며 “주거 트렌드 변화를 빅데이터를 통해서 세밀하게 분석해 혁신적인 주거상품 개발을 위해 역량을 집중할 계획” 이라고 밝혔다. 서지영 기자 seo.jiyeong@joongang.co.kr 2020.08.23 15:42
경제

대림산업 '디지털 혁신' 적극적...눈길 끄네

대림산업이 디지털 혁신에 적극 나서며 눈길을 끌고 있다. 4차 산업혁명에 선제적으로 대응하기 위해서다. 빅데이터를 적극 활용해 스마트 건설을 구현하는 한편, IT기술과 첨단 건설 공법을 결합해 업무 효율성과 원가혁신, 생산성까지 한꺼번에 잡겠다는 것이다. 실제로 대림은 보수적인 건설업계에서도 가장 빠르게 디지털 혁신에 나서고 있다는 평가를 받고 있다. 이미 설계와 상품개발부터 마케팅, 원가, 공정, 안전관리까지 모든 분야로 디지털 혁신을 가속화하고 있다. 대림은 지난해 건설사 가운데 유일하게 보유하고 있는 빅데이터센터를 활용해 주거상품인 C2 HOUSE를 개발하였다. 1,200여 만명 이상의 국내외 소비자를 대상으로 세대별 취향과 생활 패턴 변화를 분석하여 주거에 대한 빅데이터를 구축하였다. 이를 바탕으로 설계부터 구조, 인테리어 스타일까지 차별화한 C2 HOUSE를 완성하였다. C2 HOUSE의 가장 큰 특징은 내력 벽체를 최소화해 개인의 성향과 개성에 맞춰 다양한 평면 구성이 가능하다는 것이다. 가구당 평균 구성원이 작아지는 주거 행태의 변화와 좀 더 자유로운 인테리어를 원하는 소비자의 니즈를 반영한 것이다. 이외에도 가사 동선을 고려한 주방 설계, 3cm 높은 싱크대, 대형 현관 팬트리 등을 도입해 고객들로부터 큰 호응을 얻었다. 분양 마케팅 방식에도 데이터 분석이 최우선이다. 대림이 지난해 경남 거제에 공급한 ‘e편한세상 거제 유로아일랜드’는 분양 2개월 만에 전 가구 완판에 성공했다. 거제는 지역 경제를 견인해온 조선업의 부진으로 미분양 물량이 2,000가구 이상 쌓이는가 하면 주택 거래도 대폭 줄어들었다. 대림은 지역 고객들의 니즈를 분석하기 위해서 지역 밀착형 사전 마케팅을 실시했다. 단지가 들어설 빅아일랜드가 내려다보이는 카페를 통째로 임대하고 ‘e편한세상 거제 유로아일랜드’에 적용되는 커뮤니티 시설 중 일부 컨셉을 차용하여 스페셜 라운지로 운영하였다. 사전 마케팅 기간 동안 지역민을 대상으로 한 설문조사를 통해 고객들의 니즈를 설계에 적극 반영했다. ‘e편한세상 거제 유로아일랜드’는 해양도시의 이미지를 연상시키는 특화된 외관과 공기질을 개선하는 대림만의 스마트 클린&케어 솔루션을 도입하였다. 또한 노천탕이 있는 사우나, 독채 게스트하우스, 오션 뷰 피트니스 센터 등을 적용하여 고객들의 큰 호응을 얻었다. 공동주택 설계도 디지털 기술이 빠르게 도입되고 있다. 대림은 올해부터 건설업계 최초로 모든 공동주택의 기획 및 설계단계부터 건설정보모델링(BIM : Building Information Modeling) 기술을 적용하고 있다. 설계도면의 작성 기간을 단축할 뿐만 아니라 원가절감, 공기단축, 리스크 제거를 반영하여 착공 전에 설계도서의 품질을 완벽한 수준으로 만든다는 전략이다. 설계도면의 오차를 없앨 수 있다면 실제 건설현장에서 발생하는 오차와 하자, 공기지연까지 획기적으로 줄어들 것으로 기대하고 있다. 특히 대림은 BIM 기술 중 각종 정보와 데이터 활용 분야에 집중하고 있다. 다양한 원가정보를 추출해 원자재 물량 산출, 예산 작성, 협력업체 정산 등 원가관리와 각종 생산성 정보 등을 연계하여 현장의 공정계획 수립 및 공사일정 작성에 BIM을 활용하고 있다. 서지영 기자 seo.jiyeong@joongang.co.kr 2020.03.18 13:15
연예

GBC 완공시 122만 근로수요예상 ‘삼성바실리체’ 오피스텔 수혜 기대

국제교류복합지구 내 포함된 현대자동차 신사옥인 글로벌비즈니스센터(GBC)가 서울시 건축허가를 받고 착공을 눈앞에 두고 있다.GBC는 지하 7층~지상 105층(569m)으로 계획된 국내 최고층 건물로 업무시설, 숙박시설(관광숙박시설), 문화·집회시설(공연장, 집회장, 전시장), 관광휴게시설, 판매시설이 들어서며 초고층 타워동의 104층과 105층은 전망대로 쓰일 예정이다.계획대로 잔여절차가 마무리돼 내년 상반기 첫 삽을 뜨면 2026년 하반기로 준공이 예정돼 있으며 완공 시 122만명의 일자리가 예상되고 있는 가운데 인구유입으로 인한 배후수요가 기대되고 있다.국제교류복합지구는 국내 최대 규모 ‘강남권 광역복합환승센터’ 조성이 포함된 사업으로, 2025년 완료를 목표로 각 사업이 단계별로 추진되고 있다. ‘강남권 광역복합환승센터’ 사업은 국제교류복합지구의 주요 축인 ‘영동대로 지하공간 복합개발’ 사업의 일환으로 교통영향평가 심의 및 전략환경영향평가를 완료했고 국토부는 올해 6월 ‘강남권 광역복합환승센터’ 지정을 최종 승인했다.이처럼 국제교류복합지구 사업이 본격화되며 강남구 삼성동 일대 지역 부동산 시장에도 영향을 미칠 것으로 전망되는 가운데 국제교류복합지구 내 위치한 강남 고급 오피스텔 ‘삼성 바실리체’가 눈길을 모으고 있다. 서울 강남 ‘삼성 바실리체’는 2019년 강남구 아름다운 건축물 우수상을 수상한 홍익대학교 건축대학 이현호 교수가 총괄한 세련되고 고급스런 디자인에 공간활용성을 높이는 세심한 설계가 돋보이는 하이엔드 고급오피스텔이다.단지는 강남구 삼성로 436에 지하4층~지상18층 전 세대 50실 규모의 오피스텔과 3층 업무시설(오피스)과 지하1층~ 지상2층까지 근린생활시설로 조성되며 일반오피스텔보다 높은 54.6% 전용률로 실내 사용 면적이 넓어 쾌적하다.내부는 1~2인 가주를 위한 1.5룸 구조를 기본으로 A타입부터 F타입까지 총 6개의 다양한 타입으로 구성되며 최상층인 18층에는 펜트하우스가 배치되고 저층부에는 보이드(Void)된 중정 설치로 개방감과 시인성을 높여 채광과 조망을 누릴 수 있다.특히 호텔식 컨시어지와 발렛, 룸크리닝, 세탁서비스 등이 제공되며 스크린골프장 휘트니스 북카페 비즈니스룸, 파티룸 등 입주민 커뮤니티와 세대별 개별창고, 유럽 명품 주방가구와 스타일러 배치 등 입주민 편의성을 극대화해 주거만족도를 높였다.분양 관계자는 “국제교류복합지구 내 업무복합 필지 개발시 강남구 상업지역의 지가 급등은 필연적으로, 주거상품 공급이 가능한 필지가 전무하게 되므로 사실상 지구 내 마지막 오피스텔 공급 상품”이라고 밝혔다.‘삼성 바실리체’는 2호선 삼성역과 선릉역(2호선, 분당선)을 도보로 이용할 수 있는 더블역세권 입지에 테헤란로에 위치한 다양한 버스노선들을 이용할 수 있고 인근 코엑스, 아셈타워, 현대백화점, 스타필드 등 쇼핑시설과 약 7만평의 선릉공원도 이용할 수 있어 정주여건이 우수하다.사업지는 테헤란로와 삼성로가 만나는 포스코 사거리로, 인근에는 삼성 현대백화점과 스타필드 등 최고의 상권과 다양한 인프라를 모두 갖췄다.한편, ‘삼성 바실리체’의 홍보관은 르네상스 사거리 아르누보호텔 2층에 위치해 있으며 신탁사는 생보부동산신탁(주)으로 신영건설이 시공을 맡는다.이소영 기자 2019.12.17 09:00
경제

수도권 트리플역세권 입지 '별내역 아이파크 스위트' 공급

경춘선 별내역을 비롯해 지하철 8호선 연장선(2022년 개통예정), 수도권 광역급행철도(이하 GTX, 예비타당성조사대상) B노선 ‘별내역(가칭)’ 등이 개통 예정된 곳에 주거가 가능한 신개념 상품이 공급된다. 역세권 아파트는 교통이 편리한 것은 물론 역을 중심으로 발달하는 상권을 이용하기 좋다는 특징이 있다. 특히 지하철 노선이 거미줄처럼 얽혀 있는 수도권의 경우, 빼놓을 수 없는 주요 교통수단이기 때문에 역세권에 대한 선호경향이 더욱 짙다. 실제로 지난해 공급된 ‘용산 롯데캐슬 센터포레’는 평균 156대 1의 청약경쟁률을 기록하며 단기간 완판됐다. 이 단지는 지하철 6호선과 경의중앙선 효창공원앞역, 1호선 남영역을 걸어서 이용할 수 있다.또 올해 공급된 ‘DMC 롯데캐슬 더 퍼스트’는 6.19부동산 대책 직후 공급됐지만 경의중앙선 수색역과 경의중앙선•공항철도•6호선 디지털미디어시티역을 도보로 이용할 수 있는 교통인프라 등이 호응을 얻었다. 이 단지는 평균 청약경쟁률 37.98대 1을 기록하며 계약 5일만에 완판을 기록했다. 이처럼 분양시장에서 ‘트리플역세권’이라는 입지가 관심을 받는 가운데, 경기도 남양주시 별내지구 내 ‘별내역’이 눈길을 끈다. 별내역은 강남으로 통하는 지하철 8호선 연장선 별내선(암사~별내)이 지난해 착공돼 2022년 개통 예정이다. 8호선이 개통되면 잠실역까지 10정거장 20분대, 강남역까지 30분대로 이동할 수 있다. 또 수도권 광역급행철도(이하 GTX, 예비타당성 조사대상 선정) B노선 ‘별내역(가칭)’도 추진 중에 있어 향후 경춘선, 8호선, GTX 3개 노선이 한꺼번에 지나는 경기도 내 보기 드문 트리플역세권으로 거듭날 예정이다. 이에 현대산업개발이 오는 11월 별내역 바로 앞에 공급하는 ‘별내역 아이파크 스위트’가 개통 수혜단지로 꼽히고 있다. 뿐만 아니라 지난 6월 단지 인근에 구리~포천간 고속도로가 개통됐고별내지구 북쪽으로 지하철 4호선 연장선이 2019년 말 개통 예정이라 서울 전역으로 접근성이 개선될 전망이다. ‘별내역 아이파크 스위트’는 별내지구 S1 상11블록(별내동 1005번지)에 위치하며 지하 4층~지상 최고 40층, 5개 동, 총 1,100실 규모로 지어지는 주거가 가능한 생활 숙박시설이다. 최근 신개념 주거상품으로 떠오르고 있는 주거가 가능한 생활숙박시설은장기거주, 전입신고 등이 가능하고 평면도 아파트와 유사하지만 주택법이 아닌 건축법을 따르기 때문에 전매제한이 없고 청약통장이 별도로 필요하지 않다. 전용면적 별 가구수는 △66㎡ 560실 △74㎡ 120실 △83㎡ 420실이다. 지금까지 구 20평대 주택형(임대제외)은 436가구만 공급된 별내지구에 들어서는 주거상품으로, 전 실 중소형으로만 구성된다. 더욱이 별내지구 내 4년 만(임대제외)에 공급되는데다 아파트와 같은 평면과 커뮤니티시설, 풀퍼니시드 시스템,IoT시스템 등을 적용한다. 현대산업개발은 11월 분양홍보관 개관에 앞서 현장내 전망대 등을 갖춘 현장홍보관을 마련해 운영 중이다.이정호기자 2017.10.27 12:39
경제

시흥시 목감택지지구에서 ‘다인로얄팰리스 목감’ 오피스텔 공급

시흥-광명-서울 여의도를 연결하는 노선인 신안산선(2018년 착공예정)이 개통되면 서울 도심권 접근성의 획기적인 개선이 전망되는 경기도 시흥시 목감택지지구에 ‘다인로얄팰리스 목감’ 오피스텔이 들어선다. 실내에는 다인건설의 3무(無)시스템을 적용해 층간소음, 화재위험, 전기료 절감을 누릴 수 있으며 지역 냉난방 적용으로 편의성과 경제성을 확보했다. 또한 빌트인 시스템을 적용해 필수 가전제품인 냉장고와 세탁기, 42인치 TV 등을 무상으로 제공하면서 입주민들의 편의를 도모했다. 특히 신안산선을 통해 여의도까지 20분대, 강남까지 30분대로 이동이 가능한데다 강남순환고속도로 이용 시 30분대로 강남 도착이 가능해지면서 업무권역 중심의 강남과 여의도 생활권으로 확장이 예상되고 있다. 여기에 지하철 9호선과 신분당선 개통 시 지하철역 주변 아파트의 매매가 상승 효과를 신안산선 개통 시점에서도 기대할 수 있다는 평가를 받고 있다. 이외에도 KTX광명역에 이어 서울외곽순환도로 및 서해안고속도로, 경인고속도로 등 다양한 광역 교통망이 확보되면서 경기권역 및 인근 광역 1일 생활권 확장이 전망되고 있다. 한편 판교택지지구의 판교테크노밸리, 광교신도시의 광교테크노밸리, 화성 동탄신도시의 삼성반도체 등 배후 수요가 풍부한 신도시 및 택지지구의 주거상품은 테크노밸리 시너지 효과로 시세 상승의 결과를 시현해 왔다. 이어 서해안 개발의 주축인 광명시흥테크노밸리(가칭)는 신안산선이 지나는 광명과 시흥에 ‘제3의 판교테크노밸리’로 눈길을 끌고 있다. 첨단R&D, 유통산업 등 판교 테크노밸리와 성격이 비슷한 광명시흥테크노밸리(가칭) 조성계획은 경기도와 한국토지주택공사가 진행 중이다. 광명시흥 테크노밸리는 2,200개사 입주 기업과 약 10만명의 고용창출로 배후 임대수요가 발생되는 가운데 이 테크노밸리 단지의 배후주거지로 사업지인 목감택지지구가 꼽히고 있다. 다인로얄팰리스 목감은 경기도 성남시 분당구 황새울로 360번길 35, 1층에 주택홍보관을 운영 중으로 방문 시 분양 관련 자세한 사항을 확인할 수 있다.[김정한기자] 2017.07.20 15:23
경제

6.19 대책이후 수익형부동산에 관심, ‘호매실 에이스카운티 포유’ 주목

최근 정부가 가계부채 억제와 부동산 시장 과열을 막기 위해 내놓은 6.19대책이 발표 된 후, 수익형부동산에 쏠리는 관심이 높아지고 있다. 이번 대책의 중심이 아파트 분양과 전매 등이기 때문에 부동자금이 오피스텔과 상가 등 수익형부동산으로 몰리는 풍선효과가 예상되기 때문이다. 이러한 가운데, 에이스건설이 경기도 수원시 권선구 금곡동, 호매실 중심상업지구 1-3-1블록에 공급하는 ‘호매실 에이스카운티 포유’는 최근 실수요자들에게 주거상품으로 많은 선택을 받고 있는 오피스텔 중에서도 다양한 특화설계와 뛰어난 입지로 주목을 받고 있다. 이 오피스텔은 소형평형으로만 구성됐음에도 불구하고 세대별 전면부와 후면부를 모두 복층으로 구성한 혁신설계 ‘트윈복층’을 적용한 것이 특징이다. 2개의 복층을 설치해 3룸+욕실 및 거실까지 공간 활용성을 극대화 시켜, 분리된 공간에서 2인 이상이 충분히 생활할 수 있도록 한데다 4.2m의 높은 층고를 적용하는 등 쾌적성이 뛰어난 거실공간을 실현했다. ‘호매실 에이스카운티 포유’는 지하 6층~지상 10층에 전용면적 25~38㎡형 9가지 타입, 총 144실로 구성되며, 입주민들이 더 넓고 쾌적한 삶을 누릴 수 있도록 기존 원룸형 오피스텔과 다르게 전, 후면 복층을 도입한데다, 수도권에서 주목 받고 있는 호매실지구의 핵심입지에 들어선다. 개성이 강한 요즘 수요자들이 각자 라이프스타일에 따라 선택할 수 있는 총 9가지의 다양한 평면도 주목할 부분이다. 오피스텔은 ▲A타입(25㎡) 8실, ▲B,C타입(28㎡) 40실, ▲D타입(29㎡) 48실, ▲E,F타입(30㎡) 24실, ▲G타입(31㎡) 8실, ▲H타입(35㎡) 8실, ▲I타입(38㎡) 8실 등으로 구성되며, 지상 1~2층에 약 338평(1,117.66㎡)의 근린생활시설도 조성될 예정이다. 입지 또한 뛰어나다. ‘호매실 에이스카운티 포유’가 들어서는 수원 호매실지구는 서남부권 개발의 핵심지역으로 꼽히는데, 연이은 개발호재와 신규 주택공급이 이어지고 있다. 서울 및 수도권으로 출퇴근하는 직장인들에게도 인기를 끌 것으로 예상된다. 연내 수인선 고색역이 들어설 예정이며, 인근에 위치한 호매실IC를 통해 과천~봉담 및 수원~광명 간 고속화도로를 이용이 편리하며, 광명과 서울 강남까지 20~30분대 이동이 가능해 서울과 수도권으로의 접근성도 우수하다. 사업지인 호매실 중심상업지구 1-3-1블록은 지구 내에서 가장 뛰어난 입지와 풍부한 배후수요를 갖춘 곳으로, 지구 내 상권의 중심을 형성할 전망이며, 단지 인근에는 지자체에서 운영하는 복합문화시설인 호매실 도서관과 4,000석 규모의 관람시설이 있는 서수원칠보체육관 등이 있다. 또한, 지구 내에 홈플러스를 비롯해 호매실 메가박스(예정), 권선구청, 경찰서, 주민센터 등도 들어서 있어 문화, 공공, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있다. 인근에 스마트폴리스, 서수원 R&D사이언스파크, 권선산업단지 등 각종 첨단산업단지와 수원대, 아주대, 성균관대 등 대학시설도 위치하고 있어 풍부한 배후수요를 바탕으로 안정적인 임대수요를 기대할 수 있다. 모델하우스는 수원시 권선구 권선동 1010-8에 위치한다. 김준정기자 2017.06.28 08:50
경제

더 넓게 쓰는 쾌적한 오피스텔 ‘창원중앙역 센트럴애비뉴’ 관심

요즘 오피스텔이나 도시형생활주택 등이 실수요자들에게 주거상품으로 많은 선택을 받고 있다. 특히, 수납공간을 강화하거나 공간활용도가 높은 슬라이딩 도어 등을 적용해 같은 평형이라도 더욱 넓게 사용할 수 있는 소형주택은 분양시장에서 선호도가 높다. 대표적인 예로 경남 창원시 창원중앙역세권에 대한토지신탁이 공급하는 ‘창원중앙역 센트럴애비뉴’를 꼽을 수 있다. 이 오피스텔은 지하 4층~지상 10층 1개동, 연면적 1만2,183㎡ 규모에 전용면적 24~31㎡형 총 136실로 구성되며, 입주민들이 더 넓고 쾌적한 삶을 누릴 수 있도록 슬라이딩도어와 인출장 등 다양한 특화설계를 도입한 것이 특징이다. ▲ 슬라이딩 도어, 인출식 설계 등으로 효율적이고 쾌적한 주거환경 구성 ‘창원중앙역 센트럴애비뉴’ 오피스텔은 타입별로 ▲A타입 전용면적 24.59㎡ 72실, ▲B타입 전용면적 30.70㎡ 48실, ▲C타입 전용면적 31.22㎡ 16실 등으로 구성된다. A타입은 상부수납공간을 비롯해 사용이 편리하고 공간효율성이 우수한 인출장이 적용되며, 세탁시 간편하게 사용이 가능한 서랍식 빨래건조대도 설치된다. 이를 바탕으로 더욱 넓은 복도 폭을 확보한 것이 특징이다. B타입은 슬라이딩 도어가 적용돼 개방감과 공간효율성을 높였다. 또한, 다용도 수납공간과 드레스룸 워크인장, 주방에는 아일랜드장과 식탁도 설치된다. C타입의 경우, 빌트인냉장고와 측면 수납공간을 통해 주방공간을 더욱 더 효율적으로 사용할 수 있도록 했으며, 워크인 신발장과 슬라이딩 도어 및 주방 아일랜드장과 식탁도 적용된다. 특히, 최상층 세대는 복층과 테라스설계까지 도입되며, 계단 하부에도 수납공간을 마련해 더욱 넓고 쾌적하게 사용할 수 있도록 했다. ‘창원중앙역 센트럴애비뉴’는 설계뿐 아니라 뛰어난 입지도 강점이다. 창원시 개발의 중심인 창원중앙역세권 지구의 핵심입지에 위치해 풍부한 배후수요를 갖춘 터라 투자자들에게도 높은 관심을 받고 있다. 단지는 창원 행정타운이 인접한 KTX 창원중앙역 바로 앞, 창원중앙역세권 지구 업무1-3블록에 들어서, 공실걱정이 없는 풍부한 배후수요를 갖췄다. 특히 인근에 창원시청, 창원지방검찰청, 경남교육청, 한국토지주택공사, 한국전력공사 등 대규모 행정타운을 비롯해, 창원대학교, 창원국가산업단지 등 풍부하고 안정적인 배후수요를 갖췄다. ‘창원중앙역 센트럴애비뉴’의 홍보관은 창원시 성산구 마디미로 73번길, 2층에 위치해 있으며, 입주는 2019년 예정이다. 김준정기자 2017.06.26 08:50
경제

신개념 주거와 안정적인 수익 갖춘 제주 제이하임 관심

11.3 부동산대책의 발표 이후 아파트 투자여건이 열악해지면서주거, 임대, 세컨하우스 등으로 활용 가능한 트리플 상품이 부동산 투자의 틈새상품으로 인기를 누리고 있다. 지난해 국토부는 주택경기 안정화와 집값 불안지역을 관리하기 위해 11.3 부동산대책을 내놨고, 대책을 통해 청약 규제가 강화됨에 따라 아파트의 투자여건이 크게 어려워졌다. 이에 따라 투자처를 잃은 투자수요층이 아파트를 대신해 보다 안정적이고 높은 수익을 올릴 수 있는 수익형 상품으로 눈을 돌리는 추세다. 이와 함께 수익형 부동산 상품의 공급이 늘어나면서 알짜 상품을 고르는 안목은 더욱 중요해졌다.배후수요를 비롯해 특화 시스템, 서비스 등의 차별화된 장점을 가지고 있지 않은 상품은 치열한 수익형 부동산 시장 경쟁 속에서 살아남기 힘들다는 것이 전문가들의 평이다. 차별성 없는 상품은 결국 공실 위험을 높이고, 이는 수익에 직접적인 타격을 미친다는 것. 이에 차별화된 상품성으로 안정적 수익을 올릴 수 있는 수익형 상품이 인기를 끄는 가운데 내달 제주 이도동에 분양을 앞둔 ‘제주 제이하임’이 투자 및 실수요층의 관심을 끌고 있다. 성지건설개발㈜와 ㈜은담종합건설은 제주도 제주시 이도2동 1169-2외 2필지에 ‘제주 제이하임’을 분양할 예정이다. ‘제주 제이하임’은 기존에 찾아볼 수 없었던 새로운 형태의 주거공간으로 새로운 주거 문화를 선보일 전망이다. 이 상품은 지하 1층~지상 17층, 총 208실의 소형아파트 형태이며 전용면적은 29㎡, 35㎡로 구성돼, 타입별로는 △29㎡ 16실, △35㎡A 160실, △35㎡B 32실로 공급된다. ‘제주 제이하임’은 기존의 주거상품에서 누릴 수 없던 차별화된 주거문화가 도입된 상품이다. 우선 구제주권에서는 볼 수 없었던 새로운 상품으로 멀티형 주거 공간을 제공하며, 방2개, 거실, 주방 분리와 풀퍼니시드 상품을 제공해 장기 또는 단기 거주자를 통한 숙박영업도 가능해 높은 임대 수익을 얻을 것으로 기대된다. 특히 완벽한 투룸은 2명의 임대수요자가 개인의 프라이버시를 가질 수 있는 주거 공간으로서 활용도가 높아 임대료 부담을 줄일 수 있는 장점이 있으며 공실의 염려가 없다. 또한, 가구와 가전을 제공하는 풀퍼니시드는 내 집 마련을 목적으로 하는 신혼부부에게 혼수품 마련에 대한 부담감을 줄여 생애최초 주택마련에 적합한 상품이라 할 수 있다. 여기에 ‘제주 제이하임’에는 하우스 키핑, 컨시어지 서비스, 공용세탁실, 발렛파킹 등의 호텔식 서비스도 적용돼 차별화된 서비스를 누릴 수 있을 전망이다. ‘제주 제이하임’은 글로벌 생활문화를 누릴 수 있는 제주의 중심지로, 안정적인 상권이 형성돼있어 편리한 생활과 주거여건을 확보했다. 우선 사통팔달의 교통망을 갖췄다. 일주대로 대로변에 위치해 있어 접근이 쉬우며, 광양사거리가 가깝다. 또 시외버스터미널과 제주항 여객터미널, 제주국제공항도 인접해 지역내외로 이동도 편리하다. 생활 인프라도 우수하다. 제주시청, 지방합동청사 등이 위치한 제주행정타운과 CGV, 보성시장, 제주한국병원, 제주동부경찰서도 인접하다. 광양초, 제주제일초, 오현고도 가깝고, 제주기적의 도서관, 제주동부 청소년경찰학교, 제주대학교도 위치해 교육환경도 우수하다. 여기에 국가지정문화재인 삼성혈을 비롯해 신산공원, 수운근린공원, 산지천이 인접해 쾌적한 주거여건을 확보했으며, 제주문화회관과 국립박물관도 가까워 문화시설 이용도 편리하다. 김준정기자 2017.04.14 18:58
브랜드미디어
모아보기
이코노미스트
이데일리
마켓in
팜이데일리
행사&비즈니스
HotPhoto
TOP